二手房买卖费用有哪些 二手房交易费用明细表

在二手房交易中，主要有三种税：营业税、个人所得税、契税。有数据表明买二手房的话最省税的办法是购买“满五唯一”的房子，可以同时减免营业税和个人所得税。那么二手房买卖费用有哪些 下面来给大家介绍下二手房交易费用计算方法。

二手房买卖费用有哪些

二手房交易费用明细表

　　买房支付

　　1、契税

　　2、交易印花税

　　个人住宅：暂免

　　单位住宅、非住宅：房管局的评估价

　　3、交易服务费

　　居住用房：建筑面积（单位：m2）*2元/㎡

　　非居住用房：建筑面积（单位：m2）*3元/㎡

　　4、房屋所有权登记费

　　个人住宅：50元/宗（每增加一人证10元）

　　单位住宅：80元/宗（每增加一人证10元）

　　非住宅：550元/宗（每增加一人证10元）

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　　卖方支付

　　普通居住用房

　　个人所得税：

　　满5年且唯一 免收

　　未满5年或不是唯一住房：

　　据实征收：

　　（房管局的评估价-上手发票价－合理费用）×20％

　　核定征收：房管局的评估价×1％

　　营业税：满2年免收

　　房管局的评估价×5.6％

　　交易印花税： 免

　　交易服务费： 建筑面积×2元/㎡

　　非普通居住用房

　　个人所得税：

　　满5年且唯一 免收

　　自用未满5年或不是唯一住房的：

　　据实征收：

　　（房管局的评估价－上手发票价）×20％

　　核定征收：房管局的评估价×1％

　　营业税：

　　未满2年：房管局的评估价（全额）×5.6％

　　满2年：（房管局的评估价－上手发票价）×5.6％

　　土地增值税： （暂免）

　　交易印花税：   免

　　交易服务费： 建筑面积×2元/㎡

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