2016年天津贷款买房月供多少？怎么计算？

　　随着贷款预期年化利率的下调，很多银行已经执行新贷款预期年化利率，在天津工作的人肯定也想趁这个时候贷款买房，那么大家肯定关心的是2016年天津贷款买房月供多少？

　　根据的房贷预期年化利率，以购房者商贷100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的预期年化利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从今天开始，每月将减负707元。

　　使用公积金贷款同样也将从1月份感受到降息后月供的减少。市公积金管理中心贷款处举例说明，以2015年1月用住房公积金贷款80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，4次降息前预期年化利率为4.25%，借款人月还款额为3935.52元；降息后预期年化利率为3.25%，借款人月还款额为3491.94元，每月少还443.58元。

　　等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+（当月剩余的本金*月预期年化利率）

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