组合贷款怎么提前还比较划算
佚名
大家都知道，组合贷款是分为公积金贷款和商业贷款两部分的。贷款分两种，那么分别在不同的贷款上进行计划，加起来就能合为一个更有效的计划。公积金的贷款的优势在于贷款的预期年化利率很低，比银行贷款的预期年化利率还要低;而商业贷款的优势在于贷款形式和金额都相对比较自由，一般作为补充公积金贷款不足的部分而使用。所以还款的时候，我们要决定先还清哪个贷款。
如果先还清公积金贷款，那么就意味着现在这套房子跟公积金贷款划清了关系，如果之后还有买房的需要，尽管商业贷款还没还清，但是因为公积金贷款是还清的，新买的这套房仍然是按首套房来算的。这种做法是有二次买房打算的人最佳的选择，要知道被认定为二套房的话各方面对自己来说都会很麻烦。
如果先还清商业贷款部分，那么就只剩下公积金贷款部分了。公积金贷款一开始就说过，预期年化利率低所以最后的利息就相对要少，预期年化利率比较高的商业贷款部分已经还清了，相对产生的利息自然也就少了不少。如果仔细计算一下的话，会发现这种方法会省下更多的利息。
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