房价虽然得到控制,上涨幅度逐渐减慢,但是买房热却仍旧高涨。随着首付增加,房贷利率的增加,很多人对于全款买房好还是贷款买房好有了疑惑,本专题就来帮大家具体分析全款买房和贷款买房哪个更划算。
全款买房通常会有些许优惠,也就是在总价上给以一些折扣,这样全款买房的人可以少付一部分房款。而贷款买房,由于首付增加,利率增加,还贷要偿还大量的利息,让人觉得不太划算。不过,如果把全款买房的部分钱,用于投资理财,只要大于银行贷款理利率,无疑是划算的。
总结:全款买房优点在于没有负债、买房流程便捷、买卖方便,缺点在于一次性资金投入过大,房产是否增值无法考量。贷款买房的优点在于只需要出首付钱就能买房、部分资金可以用于投资理财、银行对房产价值有一定的评估,缺点在于每月需要还贷、买卖会比较麻烦。
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