共有产权房 2018-08-01

共有产权房怎么申请

共有产权房的申请流程为：

1、符合共有产权房的家庭在规定期限内，于所在地的住房和城乡建设管理局官网上进行网上申请，并填写相关申请资料、表格；

2、填写之后提交相关部门审核，审核通过就能申请编码了；

3、系统根据家庭的编码进行摇号，确定选房顺序，如果摇号中了的家庭放弃选房，那么由之后的家庭依次补上；

4、选房完毕后即可签订购房合同。

共有产权房的申请条件

共有产权房的申请条件为：

1、名下没有任何房产，已经签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议、有住房转让记录的都不可以申请共有产权房；

2、单身家庭申请人需年满30周岁；

3、已婚家庭申请人需要具有完全民事行为能力、申请成员包括夫妻和未成年子女、符合当地住房限购条件以及名下均没有任何房产。

共有产权房利弊分析

共有产权房虽然价格比较低，适合工薪阶级以及购房困难的家庭，但是任何事物都有好有坏：

1、共有产权房的优点

共有产权房的最大的优点就是价格低了，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

2、共有产权房的缺点

缺点就是虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权，不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。