按揭利息 2018-07-30

按揭利息抵扣个税规定

按照全面实施营改增文件规定，贷款有关的费用不能抵扣进项税额，所以贷款利息和服务费即使取得增值税专票，也是不能抵扣的。

按揭利息怎么算

目前按揭利息的计算方法有如下两种：

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。

第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；

第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

按揭利息是多少

2018年按揭利息各大银行都不一样，一般根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。