现在大家在购房的时候,都会选择使用公积金贷款买房,那么就需要了解现在的公积金贷款利率是多少,可以算出月供利息、总利息,就能对自己的购房成本心中有数。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
目前国内公积金贷款利率是实施的2015年10月24日调整的政策。公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%。
公积金贷款利率对于购房者来说是很重要的,毕竟一套房动辄几十上百万,首付后每年不仅要分期还本金,还要支付一定的利息,利率变动对于利息的影响很大。
公积金贷款利率查询渠道:
1、搜索查询城市的住房公积金管理中心
2、在 服务大厅 - 公积金贷款 - 帮助中心(服务中心)一般可以查到最新的贷款利率表
3、也可以在百度百科中查看公积金贷款利率政策(个别城市有房贷政策,可以配合参考)
目前公积金贷款有两种计算方法,在申请的时候可以选择或者根据银行的规定。
1、等额本金利息计算:第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率→第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率→第N月还款额=(贷款本金÷还款月数)+第N月利息
2、等额本息月还款额计算:每月还款额=【月利率×(1+月利率)还款期数】÷【(1+月利率)还款期数-1】×贷款本金
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