正面

近一周内，房地产行业整体舆情偏向正面。尽管百强房企销售额同比仍下降16.5%，但降幅明显收窄，多地推出购房优惠及保障房政策支持市场复苏。广州、苏州、北京等地的销售数据显著增长，一线城市成交量回暖，土地市场也呈现活跃态势。部分企业如融创中国通过债务重组减轻财务压力，政府出台多项利好政策促进市场平稳健康发展。

近期港股房地产板块走高，万科企业涨幅一度超过13%，其他龙头股如融创中国、碧桂园等亦有不错表现，显示出市场信心有所恢复。

尽管部分房企面临资金压力，但整体来看，资金正逐步回流至房地产市场，特别是对一线城市和优质项目的投资热情增加。同时，政策性资金支持保障房建设，进一步稳定了市场。

万科企业、融创中国、碧桂园等龙头股涨幅明显；信达地产因业绩下滑引发关注；海德股份、九鼎投资等公司业绩预亏，影响股价。

多地推出购房补贴、契税减免等优惠政策，如广州市新建商品房网签面积同比增长37%，一手住宅网签面积同比增长69%；多个城市土地拍卖溢价率创新高，显示开发商信心增强。

信托业加强对房地产领域监管，部分房企如万科、中交地产、豫园股份等业绩大幅下滑，甚至面临退市风险；香港按揭贷款宗数减少，转按市场继续偏软。

中央提出收购存量商品房用作保障房，已有超过60个城市表态支持；万科进行高层人事调整，预计全年净亏损约450亿元；融创中国与多家AMC达成合作，总规模超过300亿元。

国家实施一系列税收减免政策，首月新增减免税116.9亿元，涵盖契税优惠扩围、二套房契税优惠及增值税调整。各地政府出台多项支持政策，如购房补贴、缩短社保年限、降低房贷利率等，有效稳定市场预期并促进销售。

多数投资者认为当前政策支持力度较大，市场信心逐渐恢复，尤其是一线城市和优质项目更受青睐。然而，对于三四线城市的观望情绪依然浓厚，投资者普遍期待更多实质性利好政策出台以进一步提振市场。