中性偏正面

近一周物业管理行业舆情总体呈中性偏正面。房地产市场回暖、政策利好及创新服务模式的推行，推动物业管理企业服务质量提升和资本市场表现活跃。部分负面信息如消防安全责任处罚和高盛下调评级，对板块有一定影响，但未改变整体向好趋势。物业服务企业积极探索多元化服务，国资背景企业表现稳健。

受房地产市场回暖和政策利好支撑，物业管理概念股普遍上涨，万科A、新华联等公司涨停，港股碧桂园涨幅超17%。

资金持续流入物业管理板块，尤其是国资背景企业和表现优异的企业，获得较多关注和支持。

万物云、龙湖智创生活、首开天岳恒、大连高新园区海创物业等表现突出，其中万物云和越秀服务进行了股票回购操作。

政策支持、创新服务模式、行业规范化发展、资本市场回暖。北京市西城区人民法院副院长毕菲建议完善物业格式合同范本，提升服务水平；多地推出新举措改善物业服务，如北京推行酬金制物业服务模式。

高盛下调碧桂园服务评级至卖出，预计房地产市场到2027年才会稳定；上海某物业公司因消防安全责任被罚款；长沙一物业公司因服务质量不达标被列入‘黑榜’；某物业公司经理因职务侵占罪被判刑。

成都市武侯社区发展基金会与中国外贸信托共同成立服务信托；北京市丰台区未来假日花园小区推行酬金制物业服务模式；上海市物业管理事务中心推出电灯电路维修晚间延时服务；湖南省长沙市中级人民法院判决业主减收物业费。

各地政府出台多项政策支持物业管理行业发展，包括完善法律法规、加强监管、推动物业服务提质增效。北京市西城区人民法院副院长毕菲提出完善物业格式合同范本的建议，吉林省住建厅计划筹集6000套安置房，推动物业服务高质量发展。

投资者对物业管理行业的长期发展前景持乐观态度，尽管短期内存在一些挑战，但政策支持和创新服务模式为行业发展注入动力。国资背景企业成为投资热点，多元化服务模式和智慧科技应用受到青睐。