邮储银行商用房贷款办理指南

　　适用对象

　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

　　贷款信息

　　1.贷款额度

　　单笔金额最高500万元；商住两用房最高抵押成数55%，商用房最高抵押成数50%，详情请垂询当地分支机构。

　　2.贷款期限

　　最长10年；

　　贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

　　3. 还款方式

　　邮储银行的商用房贷款有五种还款方式。下面是详细介绍：

　　等额本息还款法，每月还款本息保持不变；

　　等额本金还款法，每月还款本金保持不变；

　　阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；

　　阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；

　　一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

　　贷款资料

　　身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；

　　由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；

　　办理贷款所需的其他材料。

　　办理流程

　　签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。贷款最长可贷13年，额度最高可达300万。还款方式可以分期还款，也可以一次性还款。