个人住房抵押贷款

　  个人住房抵押贷款满足了不同人的不同需求，那么你真的理解个人住房抵押贷款么？那如果需要贷款要怎样申请呢？过程是不是复杂呢？让小编为您一一解答。

　　首先要先了解一下什么是个人住房抵押贷款？

　　它是指:借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产

　　那么哪些住房是可以进行抵押贷款的呢?

　　银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括商品房公寓二次交易并已交纳土地出让金的已购公房满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等等如果简单归纳成一句话就是能够顺利上市交易买卖过户的房产都可以向银行申请抵押贷款但需要注意的就是房产的房龄如果房龄太老比如在年以前建造的房产银行和其他金融机构就不能接受了

　　要满足什么条件才能申请呢？

　　1房产证

　　2权利人及配偶的身份证

　　3权利人及配偶的户口本

　　4权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5收入证明

　　6如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　7如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　8为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

　　那么过程是不是很复杂呢?

　　1、 提出贷款申请

　　2、 审核客户资料

　　3、 出借人配对

　　4、 办理公证抵押

　　5、 他证当天放款

　　如今在网上有很多贷款广告,利用着低利息高额度来吸引着你,千万不要贪图小利.