不宜提前还贷的三种情形

　　买房后如果手里有了空余资金，是否为了节约利息而提前还贷呢？不少购房者心中都会有这样的打算，然而，提前还贷并不一定总是划算，下面就有三种情形不适合提前还贷。

　　1.原房贷在享受7折优惠

　　如果市民原先的房贷在享受七折预期年化利率优惠，不宜提前还款。因为现在把这笔贷款结清，再申请的贷款即使能算作“首套”，很可能也无法再享受预期年化利率折扣。

　　2.还款已到中后期

　　如果市民采用等额本息还款方式，还款已到中期，或者采用等额本金还款方式，还款期已超过三分之一，也不宜提前还款。因为此时市民已经偿还了整个还款期的大部分利息，提前还贷节省的利息很有限。

　　3.擅长投资

　　如果市民非常擅长投资，利用准备还款用的资金去投资可以获得超过贷款预期年化利率的预期年化预期收益水平，就可以先去投资，而不用提前还贷。

　　从以上情况可以看出，是否提前还贷需要结合自身的具体情况分析，不能为了节约利息冲动还贷。最好是在提前还贷之前先做一番计算。