杭州各大银行房贷细则

　　杭州大多数银行规定，无论之前贷款购买的是一套房还是多套房，只要还清所有购房贷款，就可享受首套房贷款政策，首付三成，贷款预期年化利率最低能申请到9.5折。个别银行根据放款时间的不同，最低能有9折。有两套或以上住房有贷款余额的，9家银行均表示暂停向其发放个人住房贷款。

　　首套房

　　各大银行贷款最低首付款比例均为三成。

　　工行、交行、建行、浙商银行为基准预期年化利率；农行、招行、兴业、邮储、浦发最低可享9.5折。

　　已有一套房并还清贷款

　　各家银行首付比例最低均为三成。

　　工行、交行、建行、浦发、浙商为基准预期年化利率；农行、招行、兴业预期年化利率最低9.5折；邮储银行如果同意在明年放款的，贷款预期年化利率可以申请到9折，如果一定要在今年内放款的，只有基准预期年化利率。

　　已有两套住房（或以上）并已还清贷款

　　工行两套首付比例最低三成，两套以上首付比例最低四成，基准预期年化利率。

　　农行首付比例为四成，房贷预期年化利率最低9.5折。

　　交行首付三成、四成或者五成都有可能，贷款预期年化利率也有所区别，在基准预期年化利率上下浮动。

　　建行首付六成，贷款预期年化利率在基准预期年化利率基础上上浮10%。

　　招行、兴业、浙商银行首付三成，基准预期年化利率。

　　邮储首付三成，如果同意在明年放款的，贷款预期年化利率可以申请到9折，如果一定要在今年内放款的，只有基准预期年化利率。

　　浦发名下有两套，如再次申请，首付比例三成，基准预期年化利率适当上浮；名下有三套住房，如再次申请，首付比例为四成，基准预期年化利率适当上浮。