怎么办理成都二手房贷款?
1.申请
首先,买卖双方准备好所需资料,到银行填写二手房个人借款申请表,递交材料和申请表,申请二手房贷款。
2.评估
根据约定,房地产评估机构对房产进行评估,并给出评估报告。
3.审批
申请者资料审核通过后,银行根据房屋评估价格、贷款人综合条件等,给予贷款额度、期限的审批。
4.过户
审批通过以后,买方付首付,然后买卖上方和银行工作人员到房地产交易所,凭借付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺书等办理过户。过户完后20个工作日后,买房得到新的房产证。
5.其他
买房领到房产证后,应及时办理抵押登记和保险等相关手续。注意:由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。