贷款买房前要考虑哪些因素？

　　房价的不断上涨使得很多人都高呼买不起房了。因此，越来越多的人选择通过办理房贷来实现自己的买房梦。但是，在办理贷款买房前，有很多问题是需要借款人考虑的。首先要评估自身是否适合贷款买房，在决定贷款买房后，选择哪种贷款方式买房和选择哪种还款方式也很重要。

　　1、自己是否适合贷款买房

　　购房资金不够的客户可以选择贷款买房，但是在贷款前您应对自己的还款能力、贷款额度作出正确的评估，这样有利于衡量自己是否适合贷款买房。

　　2、选择哪种贷款方式买房

　　公积金贷款、商业贷款、组合贷款是眼下最常见的三种房贷方式。对于在拟购房所在地连续缴存公积金满一定期限的人来说，公积金贷款是上上之选;若公积金贷款额度不足以支付房款，剩下的房款可以用商业贷款来解决，这种贷款模式就是“组合贷款”;若您没有缴存公积金，那么只有选择商业贷款买房了。

　　3、选择哪种还款方式好

　　常见的贷款还款方式有三种，即：到期一次性还本付息、等额本息方式还款以及等额本金方式还款。其中，到期一次性还本付息只适合贷款期限在一年内的贷款，这种还款方式不太适合房贷;等额本息还款的月还款额相同，便于借款人记忆，适合还款能力较弱的房贷客户;等额本金还款方式的前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款额度将逐月减少，适合还款能力较强的房贷客户。