长沙农业银行住房贷款怎么样？

　　长沙农业银行住房贷款申请者需要信用状况良好、月收入大于6000元、连续工作大于1年。住房贷款年预期年化利率为6.55%，首套房预期年化利率打85折，为5.5675%，第二套房和商业住宅预期年化利率提高到原预期年化利率的1.1倍。具体请咨询当地银行。

　　贷款信息

　　申请条件

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

　　2、具有偿还贷款本息的能力。

　　3、信用状况良好。

　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同且所购房屋用途为住宅。

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明。

　　6、原则上以所购住房设定抵押担保。

　　7、个人月收入不少于6000元以上。

　　8、连续工作或经营年限不少于1年以上。

　　9、农业银行规定的其他条件。

　　所需材料

　　1、身份证原件（已婚者需提供配偶身份证原件）及公积金账户（如需）注：港澳台人士提供回乡证、通行证、身份证（台湾人士还需提供户籍藤本原件）。

　　2、户口本原件及复印件、结婚证原件、离婚证原件及未婚证明（未婚证明需所在户口本的当地民政局开具）。

　　3、收入证明（外地人需提供1年以上税单或1年以上社会保险或1年以上综合保险及劳务合同）。

　　4、借款人产证上所有人私章、首付款发票原件及复印件（二手房上下家需签订农行资金交割书）。

　　5、预售合同或买卖合同。

　　6、如贷款为一手房期房则需开发商提供阶段性担保（在农行借款合同保证人处敲章）及四证（法人身份证、营业执照、组织机构代码证及预售许可证）。

　　7、如贷款为一手商业用房，需现房。

　　8、辅助材料。

　　（1）其他房产证明。

　　（2）定期存款（3个月以上的证明）、股票、基金、债券、理财产品等账户明细单。　

　　以申请农业银行住房贷款100万元、贷款240个月为例，贷款参考月预期年化利率为6.55%，采取分期还款方式。月供是7873元，总费用为88.96万元。

　　农业银行住房贷款对工作收入和信用最为看重。月收入6000元以上且在单位工作满1年才可申请。除开需要身份、住房、收入等证明材料外，还需要辅助材料：其他的房产证明以及理财产品的账户明细单。购买首套房，农业银行的贷款预期年化利率打85折，相对而言比较优惠。在如今各自政策刺激楼市的情况下，可以抓住时机，谨慎选择。