“弃房断供”是什么意思？如何产生的？

　　弃房断供是什么意思？

　　弃房断供指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”，或购房者出现财务问题无法偿还按揭。

　　例如：你原来买了一套房，价值100万，你已首付30万，剩下贷款70万。这70万的贷款，是把购房者买的房子抵押给银行，才能贷到的。现在，房价降了，降到50万了。而你还欠银行70万呢，怎么办?现在房子的价值，连还银行的钱都不够了。于是，房子不要了。房子是抵押给银行的，银行收回去好了，贷款我也不还了。这就叫断供弃房。据相关媒体独家五六月末，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的示例。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。

　　弃房断供如何产生的？

　　一、以后需要偿还的贷款，超过了房屋销售以后，可以获得的收入，从而迫使某些房主选择了弃房断供

　　二、就是部分房主原本就是带着房价上涨的侥幸心理，指望通过炒房赚上一票，没有想到房价不仅没有上涨，反而下降了，最终产生了弃房断供的想法。这样的购房者大多是炒房投机者。当房价抵不上按揭贷款的本息，这些投机分子就会选择“弃房断供”，把风险转移给开发商和银行。

　　社会影响

　　金融机构或者其他的一些企业，都会把最高人民法院的黑名单作为他们的一个信息来源，如果确实个人或者企业逾期没有偿还法定债权债务的话，银行一定会不予提供贷款。未来也会影响业主的信用等级。

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