房产证抵押贷款攻略

　　房产证抵押贷款攻略提供有关房产证抵押贷款的相关信息，包括抵押的房屋要求、房产证抵押贷款的种类、贷款条件、贷款办理及贷款额度等，以供参考。

　　» 抵押房屋要求

　　用作房产抵押贷款的房屋要产权明晰、年限不超过40年，未列入拆迁改造规划，以及有房产证、土地证等。

　　» 房产证抵押贷款种类

　　房产证抵押贷款是指借款人以所购住房为抵押进行的银行贷款。房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为5种,包括：渐进式还款、递减式还款、定息抵押贷款、滚动抵押贷款等房产证抵押贷款。

　　» 房产证抵押贷款条件

　　房产证抵押贷款条件包括法律行为条件、身份条件、经济条件、房屋产权、房屋年龄条件、房屋未列入拆迁规划、抵押房屋所有人8个条件。

　　» 房产证抵押贷款办理

　　房产证抵押贷款办理包括办理所需要的申请材料以及具体办理流程。房产证抵押贷款申请材料有：身份证明、收入证明、贷款用途证明等；在申请贷款后，银行还要进行审查，最后签约公证才会发放贷款。

　　» 房产证抵押贷款额度

　　房地产抵押贷款的额度并不会与房产本身的评估价值相等，一般情况下，房产证抵押贷款额度最多是房产评估价值的70%。此外，根据房产性质、房产是否偿清贷款以及抵押贷款用途，房产抵押贷款的额度也不一样。