商业贷款转公积金贷款条件

　　大部分地区还没有实现商业贷款转公积金贷款。

　　将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

　　商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体对象预期年化利率审核担保等多方面存在差异。

　　另外商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限规定的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素，但是也有少数地区已经实现了二者之间的互换。

　　那么，商业贷款转公积金贷款有什么条件呢？

　　1.借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

　　2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

　　3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

　　4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；

　　5.申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

　　6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

　　7.商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

　　8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

　　9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

　　10.所欠商业贷款清偿的处理方式。