考虑贷款额度

许多人购屋会希望贷款额度尽可能提高以减轻负担，但却较少想到贷款额度愈高，相对利息也愈高。考虑房贷是否会造成个人太大负担，要回归基本面来看，也就是个人的还款能力而定。企业贷款有意贷款者可以先算算，每月收入扣除家庭支出后，还有多少能力可以缴纳房贷。如果每月还款金额会超过月收入40％，恐怕会面临还不出钱的风险。

贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标， 对借款人的贷款金额做出限制性规定，如：

(1)贷款金额不得超过一最高金额；

(2)贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的垒额；

(3)贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款整额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。