万科A
深证 000002
机构综合评级:中性 更新于:2025-08-28
机构报告

万科A在2025年上半年面临销售规模大幅下滑(销售金额同比下降45.7%)、业绩持续亏损(归母净利润约-119.5亿元),主要受行业环境压力影响。公司通过积极盘活存量资产(2023年以来盘活项目64个,涉及货值785亿元)、优化债务结构(大股东深铁集团提供238.8亿元借款支持)和推进交付(超4.5万套房交付)来缓解现金流压力。尽管基本面显示高负债率(75.2%)和负经营现金流带来挑战,未来前景依赖销售恢复和政策支持,但存在行业复苏不及预期等风险。业绩预测显示亏损可能持续至2026年,之后逐步改善。

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冰雪产业

冰雪产业,是一类新兴的产业,是基于对冰雪资源的开发而形成的特殊资源型产业,涵盖装备制造、冰雪旅游、竞赛表演、运动培训、场馆服务和冰雪会展等多条赛道。随着冰雪资源不断被开发、利用,冰雪产业成为国民经济体系及区域经济发展新的增长点。

超级品牌

超级品牌是指国内消费领域广为人知,影响力非常大的品牌,标的股涵盖了衣食住行细分领域的龙头股。

机器人概念

受疫情影响,各国经济正处于转折点,自动化项目和机器人需求滞后于经济复苏几个月,需求预计会在21年恢复,22年或23年达到疫情前水平;中期看,此次疫情将成为制造业数字化的助推器,为机器人产业提供增长动力。

空间计算

空间计算是地理空间基础设施的计算层面,指的是利用空间原则优化分布式计算性能的计算模式。空间计算技术可以参照现实的物理世界构建一个数字孪生世界,将现实的物理世界与数字的虚拟世界连接在一起。2023年6月6日,苹果公司首席执行官蒂姆·库克在苹果全球开发者大会上讲话提出:我们将从移动计算时代,进入“空间计算时代”。

冷链物流

随着人们生活水平提高,对食品安全问题的关注度大幅提高。而当前多数食品中含有防腐剂等添加剂,影响人们身体健康。冷链物流能够在不使用防腐剂等任何添加剂的前提下,极大延长农副产品的保鲜和保质期。

融资融券

又称“证券信用交易”或保证金交易,是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物,借入资金买入证券(融资交易)或借入证券并卖出(融券交易)的行为。 本概念维护融资融券的标的。

深股通

深港通,是深港股票市场交易互联互通机制的简称,指深圳证券交易所和香港联合交易所有限公司建立技术连接,使内地和香港投资者可以通过当地证券公司或经纪商买卖规定范围内的对方交易所上市的股票。 本概念包含深股通的标的。

体育产业

体育产业是指生产体育物质产品和精神产品,提供体育服务的各行业的总和。 本概念包含体经营育用品,体育运动或有体育项目的个股。

同花顺漂亮100

在注册制全面推行的大背景下,市场成熟度逐步提高,各行业头部公司的竞争实力将越发凸显,并有望持续获得资金青睐。同花顺行业100指数甄选各类优质细分赛道内具备相对竞争优势的优质公司,望助您判断市场风格走向。注:本指数成分股更新频率为季度更新。

物业管理

物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

养老概念

根据《中国老龄产业发展报告》,2050年我国老年人口数量将达到4.8亿,消费潜力将增长到106万亿,成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区是指由广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等9市和香港、澳门两个特别行政区组成的城市群,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。

智能物流

智能物流是利用集成智能化技术,使物流系统能模仿人的智能,具有思维,感知,学习,推理判断和自行解决物流中某些问题的能力。智能物流的未来发展将会体现出四个特点:智能化,一体化和层次化,柔性化与社会化。

证金持股

此概念包含个股范围:公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司的个股。

装配式建筑

装配式建筑是指工厂预制、 现场装配而成的建筑,通俗理解就是“拼积木”式建筑。与传统建筑相比,从前端的设计、到施工、装修等各个环节都更加强调标准化、模块化,因此效率也更高。

租售同权

2020年中央经济工作会议中明确了逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,会加快租赁市场赋权的细则落地,有利于租赁市场制度的完善,真正将租赁作为一种长期居住选择。

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