买房贷款的流程

买房贷款的流程主要是：

第一步、购房、签协议、付首付

客户选好房子，与房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，支付一定的首付款给对方。

第二步、提出贷款申请

准备好个人身份证、当地户口簿或暂住证、经济收入证明文件（譬如银行流水）、购房协议与首付款收据等相关材料向银行申请办理房贷（若是办理公积金贷款，则是向当地住房公积金管理中心提出申请）。

第三步、贷款审核、评估

银行（当地住房公积金管理中心）受理后会根据客户提交的资料进行审核，以及查询客户的征信报告了解其信用状况，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值，然后出具审批结果并通知客户（若审批通过，会核定贷款金额）。

第四步、签合同、办抵押

在收到贷款审批通过的消息通知后，于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。

第五步、发放贷款资金

银行会按照合同约定将贷款资金发放至客户名下银行卡当中，然后再由系统划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里（正常情况下会在一个月内放款到账）。