希财网 > 问答 > 精选

房龄超过20年可以贷款吗?

提问人:周泉     
我要入驻 我来回答
共1个顾问回答
首发回答

房龄超过20年可以贷款。

理由是:

1、住房的土地使用年限有70年,建筑物的耐用年限也有50年-60年,虽然房龄超过20年,但只要剩余土地使用年限及建筑物耐用年限还比较充足,就还可以申请贷款。

2、房龄确实是能否申请住房贷款的一个重要因素,但并非绝对,有些地方申请二手房贷款没有房龄限制,而有房龄限制的,并没有规定说房龄超过20年就一定不能贷,只是可贷期限较短而已。

比如:

1、长沙公积金贷款

没有房龄限制,最短贷1年,最长可贷30年,且不得超过借款人法定退休年龄后5年以及抵押房产的剩余使用年限。

2、郑州公积金贷款

房龄(即房屋建成时间)超过20年的,最长贷款期限不超过15年;未超过20年的,最长贷款期限不超过20年。

3、广州公积金贷款

要求二手房房龄与贷款期限之和不超过50年,那么房龄20年的,贷款期限最长30年;房龄30年的,贷款期限最长20年。

4、西安公积金贷款

要求二手房房龄与贷款期限之和不超过30年,那么房龄20年的,贷款期限最长10年;房龄25年的,贷款期限最长5年。

5、上海公积金贷款

若房龄超过20年(含20年),那么贷款期限不超过15年;若房龄在6年至19年之间,那么贷款期限不超过35年与房龄之差;若房龄在5年以下(含5年),那么贷款期限不超过30年。

6、中信银行二手房贷款

若房龄超过10年,则房龄与贷款期限之和不超过40年,即房龄20年的,贷款期限最长20年;房龄30年的,贷款期限最长10年。

7、中国银行二手房贷款

贷款期限最长不超过30年,且房龄加贷款期限之和最长不超过30年,即房龄20年的,贷款期限最长10年;房龄25年的,贷款期限最长5年。

8、兴业银行二手房贷款

二手住房贷款期限最长不超过30年,二手商用房贷款期限最长不超过10年,且贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。

9、招商银行二手房贷款

贷款期限最长不超过30年,且房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过30年,房龄加贷款期限之和原则上最长不超过40年,且借款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

10、光大银行二手房贷款

最长贷款期限为30年,贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁,且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限,抵押房产的房龄加贷款期限之和最长不超过60年。

发布于 2023-04-08 09:52
广告
? x

精选贷款·正规持牌

推荐顾问 查看更多
相关问题
二手房房贷审批中能撤销么吗?
买二手房办贷款流程和时间?
二手房为啥不能用公积金贷款?
二手房可以不解押直接过户吗?
长沙二手房贷款能贷多少年?
最新笔记
信用卡
OpenAI 在ChatGPT中推出搜索功能!计算机ETF(159998)直线拉升涨2.13%,权重股恒生电子、中科曙光涨超4%
小盘增强,最强王者是谁?
开足马力!A500指数ETF(560610)成交再破6亿领先同类
美股波动风险显著增加,我们该如何应对?
首页 快讯 攻略 看品方法 研报 视频 工具 问答 超市
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...