房子在有抵押的情况下可以过户。
比如南京住房公积金中心,开办二手房“带押过户”贷款业务,就是将二手房子在不解除抵押状态下完成过户并办理相关登记手续。
带押过户的相关说明:
1、带押过户可以让存在抵押(有未结清住房贷款)的二手房在交易时,不需要先结清卖方住房贷款,也不需要解除抵押,就可以办理房子过户和抵押登记。
2、带押过户需要买方也申请按揭贷款,比如南京公积金“带押过户”贷款业务,就要求买方满足住房公积金贷款条件,且申请的贷款额度应不小于卖方剩余贷款本息。
3、买卖双方要先取得贷款银行同意,银行能够承办“带押过户”贷款业务的,应当签订资金监管协议、设立资金监管账户,该账户不存在被冻结、被查封等限制使用的风险。
4、买方将首付款存入资金监管账户,买方贷款银行审批通过后将贷款资金也发放至资金监管账户,等房屋过户、抵押权登记等手续办理完成,再释放监管账户中的资金,先用于结清卖方剩余贷款本息,再将剩余资金转给卖方指定账户。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024