希财网 > 问答 > 精选

征信什么程度买不了房?

提问人:周泉     
我要入驻 我来回答
共1个顾问回答
首发回答

通常来说,征信存在以下任意一种情况,贷款买不了房:

1、当前仍有逾期欠款未还;

2、存在担保人代偿、资产处置、强制执行记录;

3、有呆账、冻结、核销、止付等严重失信行为;

4、单笔贷款或信用卡存在连续3期及以上或累计6期及以上逾期记录;

5、被人民法院纳入失信被执行人名单;

6、被银行或公积金中心纳入不良信用名单。

另外,若征信上存在多头借贷、累计负债率高,则也有可能无法贷款买房。理由是:

1、多头借贷,存在以贷养贷嫌疑,甚至连买房首付款都有可能被认为是贷款借来的钱。

2、累计负债太多,会导致借款人还款能力受限,无法再继续负担买房的贷款本息。

通常来说,贷款买房时,月还款额(所有负债合计)超过月收入的50%就无法贷款买房了。

比如:

1、长沙公积金贷款买房,要求个人征信系统显示的所有累计月还贷额与当前申请的公积金贷款月还贷额之和,不得超过月收入的50%。月收入认定标准及顺序为:住房公积金缴存基数、社保缴费基数、人社部门发布的最低月工资标准。

2、遵义公积金贷款买房,不办理组合贷款的,要求每月还款额不高于月收入的60%;办理组合贷款的,要求每月还款额不高于月收入的50%。

每月还款额是指个人信用报告显示的每月应还债务与申请的公积金贷款月应还款额之和,为他人贷款提供担保的,相应贷款的月应还款额视同借款人本人的应还款额。

3、北京公积金贷款买房,要求在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%,而计算借款人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1624元执行。

温馨提示,贷款买房时,除了查借款人本人的征信以外,通常还会查其配偶的征信,因此要夫妻双方或者借款人与共同借款人的征信同时不存在上述情况,才有可能顺利通过贷款审批。

发布于 2023-04-03 15:07
广告
? x

精选贷款·正规持牌

推荐顾问 查看更多
相关问题
外卖骑手可以贷款买房吗?
买房时首付交了以后什么时候批贷款?
买房先要查个人征信和流水去哪查?
花呗逾期了已还清了,买房有影响吗?
欠网贷能贷款买房吗?
最新笔记
小盘增强,最强王者是谁?
开足马力!A500指数ETF(560610)成交再破6亿领先同类
美股波动风险显著增加,我们该如何应对?
海大集团涨超3%,规模最大的消费ETF(159928)盘中净申购2800万份,上周净流入4.38亿元
恒生指数高开,恒生医药ETF涨超2%,信达生物、云顶新耀大涨
首页 快讯 攻略 看品方法 研报 视频 工具 问答 超市
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...