提前还房贷时,用户需要考虑违约金的影响、利率的影响和还款方式的影响,具体如下:
1、违约金的影响
用户需要提前还房贷时,一般银行和公积金中心在房贷还款1年以后都会取消违约金限制,所以用户可以在还房贷1年之后再进行提前还款,就可以免除额外违约金的支付了。
2、利率的影响
在考虑提前还部分房贷时,如果LPR调高,那么用户在年底LPR执行之前提前还房贷就会更划算;如果LPR调低,那么用户可以等到年初LPR执行后,通过较低的利率提前还部分房贷,就会产生更少的利息。
3、还款方式的影响
如果用户选择了等额本息的还款方式考虑提前还款的话,在能力范围内越早还款越好,这样产生的利息就越少,但是还款超过总期限的一半之后,这时候等额本息偿还的贷款本金就会超过等额本金,提前还款就不划算了。
如果用户选择了等额本金的还款方式考虑提前还款的话,可以在还款不超过贷款期限1/3前进行提前还款操作,这样相比等额本息,产生的利息就更少了,当然在能力范围内,用户提前还房贷越早所产生的总利息就越少。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024