长沙各大银行目前的首套房利率最低约为4.1%,公积金贷款购买首套房,贷款期限在1-5年内的年利率为2.6%,贷款期限在6-30年内的利率为3.1%。
长沙商业按揭贷款购买首套房的,房贷利率要以银行规定为准,一般商业按揭贷款利率下限不得低于贷款市场报价利率20个基点,二套房以贷款市场报价利率上浮60个基点为基准。那么,根据最新的贷款市场报价利率(LPR),一年期贷款利率为3.65%,五年以上期限的贷款利率为4.3%,长沙商业按揭首套房贷款五年期以上的贷款年利率就为4.1%(LPR4.3%减去20个百分点),二套房贷款利率为4.9%。
根据长沙公积金管理中心提供的贷款利率,首套房贷款利率在央行基准利率基础上下浮15个基点,二套房贷款利率是央行基准利率的1.1倍。所以长沙公积金贷款购买首套房,五年期以下贷款利率为2.6(基准利率2.75%减去15个百分点),五年期以上贷款利率为3.1%,二套房五年期以上贷款利率为3.575%(基准利率3.25%的1.1倍)。
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