等额本息超过5年也是可以提前还款的,只要借款人手里有钱任何时候都是可以提前还款的,提前还款的好处一个是可以避免逾期,一个是能够减少利息。只不过根据已还贷时间的长短,提前还款节省的利息有多有少。
一般来说等额本息提前还款要根据贷款期限选择最佳的还款时间,因为这种还款方式的特点是先利息多、后利息少,在还款期限的1/2前每月利息比本金高,之后利息减少本金逐渐增加,而在利息支出比较少的情况下提前结清是最划算的。
像30年房贷前15年还清利息都是比较少的,20年房贷前10年提前结清都比较好,10年房贷前5年提前结清都比较好。
需要注意的是,房贷提前还清后借款人必须得让贷款行开具一份贷款结清证明,然后带上贷款合同、不动产权证书等资料,前往当地的房管所解除房屋抵押登记。
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