房贷如何提前还贷最省钱？

房贷提前还贷一般是提前一次性结清最省钱，因为利息只算到还款当日，剩下的利息不用再支付。不过要先根据房贷期限和所选的还款方式估算出比较适合结清的时间，在看已还贷时间是否在这个时间段内。房贷还款方式一般有等额本金、等额本息两种，适合结清的还款时间不同。

1、等额本息，每个月偿还固定的月供，在还款期限的1/2前每月的月供金额里利息占比大，因此越早提前还款利息节省的更多。像30年房贷在前15年提前还贷比较好，20年房贷在前10年提前还贷最省钱。

2、等额本金，每个月偿还固定的本金，利息逐月递减，在还款期限的1/3前每个月的利息都比本金占比大，其后利息会慢慢低于本金，因此在支付利息高的时候提前还清是最省钱的，即30年房贷前10年还清，20年房贷前6年还清。

如果没有足够多的钱一次性还清，借款人每年有超过1万元整的流动资金，也是可以办理一次提前部分还款，后续选择缩短期限月供不变也是可以节省很多利息的。