是不是有房贷的都可以退税？

有房贷是可以退税，但对抵扣个税的房贷是有要求的，因此并不是所有的房贷都能退税。一般用来抵扣个税的房贷要所买的房子位于中国境内，并且要享受了首套房贷利率优惠，且还款状态正常，抵扣个税时间不超过240个月。

然后需要填报住房贷款利息专项附加扣除，再通过办理年度汇算清缴计算出应缴税款，再将其和预缴税款对比，只有应缴税款低于预缴税款才能申报退税，否则比预缴税款要高则不能退税反而还得补缴税款。

要注意的是，7项专项附加扣除项目中，住房租金和住房贷款利息是不能共享的，也就是说有填报住房利息专项附加扣除就不能再填报住房租金专项附加扣除。

并且如果是夫妻双方都达到了退税门槛，则要看各自所选的扣除比例，如果已经由一人按100%比例申报了，另一人就不能再退税；如果是选择50%比例扣除，则双方可抵扣的个税是每月500元，一年也就是6000元。