普通装修不可以申请公积金贷款,公积金贷款只针对购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存职工提供,其中大修住房要提供房屋所在地住建部门出具的C、D级危险房屋维修鉴定书。
公积金贷款利率都是统一标准:
1、首套房:5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%。
2、二套房:5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。
贷款利息计算公式要根据还款方式来看:
1、等额本金还款
总利息=(分期数+1)*贷款本金*月利率÷2。
2、等额本息还款
总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。
其中符号“^”代表乘方运算,比如2^3=2*2*2=8,数字2重复相乘3次。
假设大修首套住房,贷款额度30万,贷款期限20年,那么对应的贷款利率就是3.1%,至于利息计算结果:
1、等额本息还款方式下,贷款利息=102924.17元。
2、等额本金还款方式下,贷款利息=93387.5元。
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