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公积金二套房的贷款利率一般是同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。根据公积金贷款首套房的利率标准，即五年期以内的年利率为2.75%，五年期以上的年利率为3.25%，可以得出公积金二套房贷款五年期以内的年利率为3.025%，五年期以上的二套房贷款年利率为3.575%。
除贷款利率不同以外，公积金贷款购买首套房在贷款额度和贷款要求方面都存在区别。
公积金首套房贷款额度一般不超过购房价格的80%，而公积金二套房贷款额度最高不超过购房价格的60%。同时，首套房办理公积金贷款，只需要借款人满足当地规定的公积金最低缴存年限，且资信状况较好，能够支付不低于20%的首付款即可；而办理公积金贷款购买二套房，要求借款人首套房面积低于90平方米，且无不良信用记录，财产资质良好
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