商贷抵扣个税不需要看贷款金额,因为房贷利息支出抵扣个税金额和贷款金额没有直接的关系。不管借款人的每个月实际贷款利息是1000元也好,还是5000元也好,每个月只能抵扣1000元的个税,1年只能抵扣12000元的个税。
但并不是说商贷产生了房贷利息支出就一定能抵扣个税,而是必须同时满足三个条件:
1、商贷购买的房子所处位置要在境内,并且是得享受了首套房贷利率的房子,像如果名下有2套商贷房子,则只能以第一套商贷房子产生的利息为准。
2、商贷抵扣个税时间不能超过240个月,并且要商贷还贷状态正常没有结清。像要是商贷已经抵扣了240个月的个税,即便还没有结清后续仍然有房贷利息支出,但也不能再抵扣个税。
3、夫妻双方都可以用另一人的房贷利息支出抵扣个税,并且可以从50%、100%两个比例中任选,像如果其中有一人选择了100%扣除,则另一人是不能再抵扣个税了。
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