怎么查房贷利率降了没有？

查房贷利率降了没有可以通过三种方法查询：

1、网上银行/手机银行查询

在办理房贷时，银行一般会让借款人提供身份证、本行还款卡注册网上银行和手机银行，等房贷批贷后，借款人的银行卡关联的网上银行和手机银行就会显示借款人的房贷信息，借款人登录后可查看当前房贷利率，和之前的利率对比就能知道降了没有。

2、拨打贷款行服务热线查询

借款人需要用贷款时预留的手机号码，拨打贷款行的服务热线，按语音提示转接人工客服后，提出查询房贷利率的申请。客服会让借款人报上身份证号码等信息核实身份，帮借款人查询当期房贷利率，借款人还可以直接咨询房贷利率的变动情况。

3、前往贷款行网点现场查询

借款人可以前往贷款经办行网点现场向工作人员提出查询房贷利率的申请，并把本人有效身份证提供给工作人员，用预留的手机号获取验证码后，工作人员在核实借款人身份后到银行系统里查出借款人当前的房贷利率，将其告诉借款人。

房贷利率什么时候会降低？

房贷利率一般是在重定价日前的基准利率降低了，重定价时的房贷利率才会降低。而房贷分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种，利率降低的时间会有所不同。

1、商业贷款

重定价日有每年1月1日，已经贷款放款对月对日两种，具体是哪种以贷款合同约定为准。但是商业贷款只有按LPR利率+基点定价的才有可能降低，并且是参考重定价日上个月的同期LPR利率调整。

2、公积金贷款

重定价日为每年1月1日，参考重定价日上个月的同期公积金贷款基准利率确定每年的公积金贷款利率，需要注意的是首套房贷利率和二套房贷利率是不一样的。

3、组合贷款

由商业贷款+公积金贷款组合而成，分别参考各自部分的贷款利率。