房贷利率是否会自动调整分以下情况:
1、房贷利率执行LPR+基点固定利率,房贷合同约定的贷款期限内,房贷利率不会自动调整。
2、房贷利率执行LPR+基点浮动利率,LPR发生调整,后续房贷利率会跟着调整,调整后房贷利率可能会上升,也有可能会下降。
3、房贷利率执行的是公积金贷款利率,当公积金贷款基准利率发生调整,房贷利率会跟着调整。
房贷利率什么情况下会调整
1、LPR发生调整,用户执行的是LPR浮动利率,这样到了利率调整日,LPR与房贷合同中的LPR不同,房贷利率就会进行调整。
2、公积金贷款基准利率调整,用户的公积金贷款利率也会跟着调整,只不过公积金贷款基准利率极少变动。
房贷利率调整对已购房还贷的影响
1、房贷利率调整后,房贷利率与贷款合同约定的利率相比变高了,那么后续每月偿还的月供金额会增加,房贷总利息也会跟着增加。
2、房贷利率调整后,房贷利率与贷款合同约定的利率相比降低了,则后续每月偿还的月供金额会减少,房贷总利息也会跟着减少。
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