房贷逾期6次,或者逾期6次以上,银行就会强制收回房子,甚至起诉借款人。
正常来说,借款人的房贷逾期次数超过3个月,银行的催收手段就会有变化。从一开始的电话和短信催收,变成上门催收,或者直接起诉。
如果借款人有比较强烈的还款意愿,并且一直能跟催收人员保持联系的话,银行大概率就是对借款人进行上门催收。
如果借款人拒绝还款,并且有失联情况,银行就会直接对借款人提起民事诉讼。法院立案之后,就会将借款人名下的资产全部冻结,包括正在还贷的房子,都会用来拍卖。拍卖所得资金,全部用来偿还银行的贷款本金+利息。
如果拍卖所得的资金,还款之后还有剩余,可以归还给借款人。
如果拍卖之后,借款人的房贷仍然没有还清,那么法院就有可能将借款人列为失信被执行人。
失信被执行人在日常生活中,会受到一系列的限制,具体有高消费限制、出境限制以及在招标投标、行政审批、融资信贷等方面的联合限制。
1、无法乘坐飞机、G字头等级动车组列车全部座位、其他等级动车组列车一等及以上座位、列车软卧(含高级软卧)和轮船二等以上舱位;以及无法购买代步私家车和私人飞机。
2、无法进行高消费(比如星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高级场所都不行)。
3、子女不得就读高收费的私立学校。
4、最高可被判处7年有期徒刑,《刑法》里明确规定:对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或罚金;情节特别严重的,依处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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