提前还贷三大忌,通常是指以下三个方面:
1、提前还贷时间
提前还贷时间太早,贷款银行不允许提前还贷。
提前还贷时间太迟,利息差不多已经还完,没有提前还贷的必要了。
因此,提前还贷时间最好在正常还贷1年以后,贷款期限的1/3年以前。
2、提前还贷违约金
提前还贷时间距离贷款发放的时间越近,违约金越多。
比如贷款发放后,1年之内提前还贷,违约金费率3%;1-2年提前还贷,违约金费率2%;2-3年提前还贷,违约金费率1%。
因此,如若不想支付提前还贷违约金,那么一开始就别选很长的贷款期限,或者选择提前还贷违约金收费较少的银行申请贷款。
3、提前还贷手续
提前还贷需要提前申请,且每次提前还贷金额要达到银行规定。有些人以为手上有钱就能随时提前还贷,导致手上的钱用不出去,白白耽误时间。
提前还清贷款后,记得开具贷款结清证明,方便办理解除抵押手续。比如解除房屋抵押登记手续,去房管局办理时,就需要用到贷款结清证明以及银行提供的他项证明等。
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