存量房贷利率加点不会降。
存量房贷利率在2020年转换定价基准时,需要遵循等价转换原则,即转换时点利率水平需要保持不变,因此大部分存量房贷都产生了一个加点值,这个加点值一旦确定,整个贷款合同期限内都会保持不变。
采用LPR浮动利率定价的存量房贷,贷款利率会在重定价日后随参考的LPR下降而下降,但无论如何,这个加点值都是固定的,不会下降。除非贷款银行可以给存量房贷提供利率打折优惠,那么加点值被打折后就相当于下降了。
其实以前出现过这种存量房贷利率打折的情况,主要是针对无逾期、无违约、无两笔以上未结清房贷的客户提供,可以在原房贷利率基础上打七折,原房贷利率若是6%,那么打七折后就能下降至4.2%了。
至于以后,存量房贷利率是有机会下降的,但加点可能很难下降,具体要看贷款银行的决定。
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