单身买房公积金贷款最多可以贷款60万元,部分城市有特殊优惠的话,最高可以贷款70万元。
按照住房公积金管理中心的规定,借款人以个人名义贷款,最高可申请到60万的公积金贷款额度;以夫妻名义贷款,最高可申请到120万元的贷款额度。
如果房子价格比较高,公积金贷款额度不够的话,借款人也可以考虑申请组合贷款,通过商业贷款+公积金的贷款方式成功申贷。
如果符合申贷条件,并且想要详细计算一下自己能够具体申请到多高的公积金贷款额度,也可以套入一些公积金贷款额度计算公式。
未婚状态下,贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。
也有一些地区,是按照借款人的公积金账户内现有余额来进行计算。
如果借款人购买的是首套房,那么可以贷款的额度一般是公积金账户余额的10-20倍,以2万为基数计算,如果低于2万,也按照2万计算。
公积金贷款基础条件为:
1、借款人在申贷地区的公积金中心连续缴纳公积金已经满了6个月以上,个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态,社保与公积金缴存单位一致。
2、借款人不超过国家规定的法定退休年龄,申贷时间+还款时间,不能超过个人年龄和退休年龄的总和。
3、借款人有稳定的收入来源,具有还本付息的能力,征信良好。
4、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
5、具有城镇常住户口或有效居留身份证明。
另外需要提醒借款人,如果名下有没有结清的公积金贷款,或者已经是第三次使用公积金贷款的话,都会被公积金管理中心拒贷。
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