lpr调整对已贷的还款影响有哪些？

lpr调整对于已经申请房贷的借款人来说，还款影响并不是很大。主要是lpr调整之后，第二年的重新定价日到来之时，借款人需要重新跟银行签订房贷合同，协商贷款利率是否需要变化等。

假设借款人在申请房贷时，房贷利率计算方式选择的是与LPR挂钩，那么贷款人会与银行约定房贷利率变化周期，这个周期最少是一年。当完成一个还款周期以后，房贷利率会参考最新一期的LPR来定价，如果此时LPR降低，那么房贷利率也会降低。

LPR是根据市场利率计算得出来的，普通人很难预测到未来的市场利率是涨还是跌，因此LPR有可能上调，也有可能会下降，贷款人对此还是不要太过于在意，听从市场规律就好了。

个人住房贷款一般以5年期以上LPR作为定价基准。根据央行、银保监会此前发布的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。