提前还贷可以缩短年限。
提前部分还贷后,银行需要根据客户的选择重新制定房贷还款计划,而客户的选择通常有如下两种:
1、缩短年限,保持月供基本不变
这种方式能节省的利息更多。因为提前还贷使贷款本金减少的同时,又缩短了贷款期限,而贷款本金、贷款期限都是影响利息高低的关键因素,因此在这两个因素都缩减的情况下,利息会大幅减少。
2、减少月供,保持贷款年限不变
这种方式也能节省部分利息,还能减轻月供压力。一般不能保证未来有稳定工作收入或稳定还款能力的人群,就会选择在减少利息的同时减轻未来月供压力。
另外,公积金提前还贷也是可以缩短年限的。比如长沙公积金贷款,只要借款人正常还款12期以上,便可以申请变更贷款期限,选择延长或缩短原贷款期限,但在整个贷款期间内只能申请变更贷款期限1次。
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