贷款利率年初什么时候调整？

目前大部分商业银行住房贷款的利率周期是以年为单位的，每年的首日通常是贷款利率重定价日，也就是从每年的1月1日开始，执行新的房贷利率。

不过，也有银行将贷款利率的重定价日定为贷款放款日的对日，通俗地说就是，将贷款放款时的对应日期作为重定价日。举个例子，若用户的放款日是2022年8月8日，那么今后每年的8月8日就是贷款的重定价日，每年的8月8日到次年的8月8日之间作为一个利率周期，该周期内利率不发生变化。

此外，目前新申请的商业银行住房贷款执行的是LPR（贷款市场报价利率）浮动利率，该利率是由18家银行联合报价，去掉最高值和最低值取平均数得来，会在每月的20日重新报价，遇到节假日则会顺延，因此，房贷利率的调整，关键还是得看重定价日最近的LPR调整情况。

对于存量房贷用户且未转换为LPR的，其利率调整则是需要参考央行基准利率，目前很长时间没有变动了。而公积金贷款利率，同样是由央行发布并调整，变动的频率并不是很高。