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lpr调整房贷怎么调?

李闰 2023-01-30 16:19:48

lpr调整以后房贷怎么调需要分以下几种情况:

一、房贷利率会不会调?

1、固定利率的不会调整

如果客户选择了固定的房贷利率,那么不管lpr怎么调整,自己的房贷利率都不会有变化。目前固定的房贷利率基本上只存在于以前的存量房贷客户身上,在房贷利率与lpr挂钩以后再去申请商业贷款的客户都是浮动的房贷利率,客户可以查看自己的贷款合同进行确认。

2、公积金贷款利率不会调整

如果客户申请的是公积金贷款,那么自己的房贷利率也不会随着lpr的变化而调整,公积金贷款利率目前仍是参考的央行基准利率,基准利率不受lpr的影响,所以申请了公积金贷款的用户也不用过于关注lpr的变化。

3、浮动利率会跟着调整

如果客户的房贷利率是浮动的,那么在lpr变化以后,客户的房贷利率也会跟着做出调整,不过客户的房贷利率调整并不是实时的,而是要等到房贷利率变化日。

一般而言,房贷利率变更日有两个时间,一个是每年的1月1号,还有一个是房贷发放的日期,客户要以房贷合同上面约定的时间为准,等到了房贷利率变更日,银行才会根据最新一期的lpr来确定客户接下来一年时间的房贷利率。

二、房贷利率怎么调

在房贷利率变化日,银行会对浮动房贷利率客户的房贷利率进行调整,一般是参考最新一期的lpr来调整。当lpr上调的时候,客户的房贷利率也会跟着上涨,当lpr下降的时候,客户的房贷利率也会下调,减轻房贷压力。

所以,对于房贷客户来说,他们自然更加希望lpr能够下调一些,这样可以减少自己的贷款支出,减轻债务压力。不过lpr的变化普通人难以预料,所以对于房贷利率的涨跌,客户还是要保持一个相对客观的心态。

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