不是。在我国,关于房贷贷款年龄是这样规定的,男性最高不能超过65周岁,女性最高不能超过60周岁,同时申请人年龄和贷款期限之和不能超过70岁,因此不能片面地说房贷最高年龄是60岁。
当然,虽说超过60岁可以申请房贷,但是考虑到申请人已经退休或者即将面临退休,收入水平下降,还款能力不足,一般来说,通过率比较低,即使贷款审批通过,受贷款年龄因素影响,贷款期限也不会很长,从而导致申请人还款压力大。
不过,目前很多银行都推出一种名为“接力贷”的房贷产品,当父母的贷款年龄限制或者还款能力不足时,可以通过增加子女作为共同贷款人,由子女为父母担保且共同偿还房贷,从而提高获贷成功率,而且贷款期限可由子女的贷款年龄来确定,从而大大增加了贷款期限,减轻了还贷压力。举个例子,若申请房贷时,子女的年龄是45岁,即使借款人的年龄是65岁,此时房贷最高贷款期限是:70-45=25岁。
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