公积金贷款最多可以贷2次。
根据相关规定,无论借款人是以个人名义申请公积金贷款,还是以家庭名义申请公积金贷款,可以贷款的次数最高只有两次。
在使用公积金贷款的情况下,一个家庭最多只能申请贷款购买两次自住房。如果借款人是想要申请公积金贷款购买一些小型商铺、商用公寓等,大概率会被拒绝。因为商铺贷款属于银行商业房贷范畴,不属于个人公积金贷款范围内。
如果借款人第一次使用公积金贷款时,还没有偿还清楚贷款本金和利息,是无法申请第二次公积金贷款的。住房公积金管理中心有明确的规定,在申请住房公积金贷款时,借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。
公积金贷款基础条件有:
1、借款人的公积金账户处于正常缴纳状态,并且在公积金中心已经连续缴纳满6个月。有些城市会规定要12个月,比如长沙。有些城市会规定更久一些,具体情况借款人需要咨询当地住房公积金管理中心。
2、借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄。
3、借款人具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
4、借款人有稳定的收入来源或者工作单位,具备还本付息的能力。
5、借款人的个人征信报告良好,没有逾期、负债率过高之类的情况。最好也不要有一些刑事、民事案件的相关记录。
6、借款人可以提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
满足以上基础贷款条件,就可以去当地的住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。提交申请后,大约需要等待15个工作日,就可以等到贷款审批的初步结果,之后去签订贷款合同,耐心等待放款即可。
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