房贷利率降低后,已经贷款的房贷利率也能改变,但不会立即更改。
具体说明如下:
已经贷款的房贷利率想要改变,前提是申请的住房公积金贷款,或者申请的商业性房贷采用的是LPR浮动利率。
住房公积金贷款利率下调,之前已经贷款的,通常是在次年1月1日按下调后的新利率执行。比如2022年10月开始,首套个人住房公积金贷款利率下调了0.15%,那么之前已经贷款的,是从2023年1月1日开始按下调后的新利率3.1%执行。
而商业性房贷中,采用LPR浮动利率定价的,在重定价日之后,房贷执行利率会随参考的LPR利率下调而下调。房贷执行利率的重定价周期一般是一年,重定价日一般是每年的1月1日,重定价后房贷执行利率一整年不会改变。
比如房贷采用LPR浮动利率定价,重定价日是每年的1月1日,加点值是0.1%固定不变,参考的是每年12月20日更新的5年期以上LPR,那么:
由于2022年12月20日更新的5年期以上LPR是4.3%,因此2023年1月1日重定价的房贷利率为4.4%(4.3%+0.1%),这样房贷利息、月供都会改变,但仅是一年一改,不会随时改、立即改,只有重定价后才会改变。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024