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公积金贷款后还能二次贷款吗?

提问人:smart0807     
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公积金贷款后是可以二次贷款的,因为公积金贷款最多可以贷款买二套房,但是必须满足以下条件:

1、借款人在二次贷款前,公积金状态要处于连续正常缴纳状态,且符合当地住房公积金中心对缴存时间要求。比如要连续缴存12个月,也就是从借款日起往前推12个月,期间都不能断缴。

2、借款人的第一次公积金贷款要已经结清,可以是按月还款到最后一期,也可以是提前一次性结清,结清后要开具贷款结清证明作为公积金贷款结清的凭证,如果未结清则无法办理二次公积金贷款。

3、借款人要先用自有资金支付首付款,二次公积金贷款首付比例最低是30%,资金来源可以是本人或者家庭成员的合理收入所得,包括工资收入、理财收入、投资收入等,但不能是贷款得来的钱。

4、借款人公积金可贷额度充足,一般是按照还贷能力、房屋价格、账户余额、贷款最高额度等分别算出相应的额度,再去掉最高值、最低值后算出的平均值。

发布于 2023-01-05 15:50
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