公积金放款后,可以去当地的住房公积金中心拿贷款合同。公积金贷款审批通过、放款之后,借款人一般也需要等待大约一个月的时间,才能拿到贷款合同。在可以拿贷款合同之前,当地住房公积金中心会提前发送短信通知,或者直接电话告知。
贷款合同是借款人跟公积金中心有经济往来的重要依据,万一在还贷过程中有任何的经济相关纠纷,贷款合同上面的细则都能起到决定性的作用。因此大家一定要妥善保存自己的公积金贷款合同。
如果公积金贷款合同不慎丢失,那么需要尽快携带自己的身份证、婚姻证明等相关材料,去当地住房公积金中心申请打印合同复印件,也可以选择在抵押机构申请查档。
公积金具体贷款流程为:
1、借款人提前准备好申贷要用的身份证、婚姻证明、银行流水、个人征信报告等,携带相关资料,去当地的住房公积金中心提出贷款申请,填写《贷款申请表》。
2、将申贷资料交给工作人员,耐心等待初审结果。
3、公积金中心会根据借款人提供的相关资料进行贷款资质综合评估,期间也会评估借款人所购房屋的具体价值。
4、大约在15个工作日内,住房公积金住房中心会给出审批结果,然后由某银行以短信或者电话的形式通知借款人,双方约定一个线下签订贷款合同的时间。
5、借款人按照约定时间去线下签订贷款合同,然后耐心等待放款。
6、公积金贷款放款完成,借款人下个月开始按期还款。
公积金贷款具体条件为:
1、借款人在申请前至少已经连续足额缴纳了超过6个月的住房公积金。
2、借款人有稳定的收入,具备还本付息的基础能力。
3、借款人个人征信良好,征信报告上没有贷款逾期或者其他信用污点。
4、借款人负债率较低,最好不超过个人收入的30%。
5、借款人已经跟开发商签订了有效的购房合同,并且支付了一定比例的首付款。首付款来源符合规定,不能来自借贷等违规方面。
6、如果是购买的二手房,需要正常办理完过户手续,正常缴纳契税超过3个月。
7、如果之前有申请过公积金贷款的话,需与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上。
8、借款人家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
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