有房贷和租房个税抵扣选哪个？

名下有房贷，同时又在租房，申请个税专项附加扣除时选哪一项要视情况而定。一般是哪项扣除的费用多，哪项就更划算，自然就选择哪项。

住房贷款利息专项附加扣除标准：

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除。

住房租金专项附加扣除标准：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500。

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800。

可得出结论如下：

1、选择住房租金专项附加扣除更加划算的情况

纳税人本人在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市或市辖区户籍人口超过100万的城市租房，扣除标准不是每月1500就是每月1000，比住房贷款利息专项附加扣除要多。

2、选择住房贷款利息专项附加扣除更加划算的情况

纳税人本人在市辖区户籍人口不超过100万的城市租房，扣除标准每月只有800，住房贷款利息专项附加扣除每月1000，会更多一些。

注意：

如果纳税人是已婚人士，夫妻双方婚前都有申请贷款购买个人名下首套住房，婚后在经夫妻双方约定后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，那每月就只扣除500。此种情况自然是选择住房租金专项附加扣除更划算一些。

提示：

1、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

2、个税专项扣除房租和房贷哪个更划算无法单一确定，要考虑城市地域、市辖区人口数、纳税人与配偶选择的房贷抵扣个税的扣除比例等因素。