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房贷lpr调整为何贷款没变?

李倩 2022-08-30 17:48:21

LPR调整了但房贷还款金额没有变的话,很可能是由于以下几点原因:

1.客户办理的房贷类型是公积金贷款,其利率本来就不与LPR挂钩,执行的是央行贷款基准利率(若在还贷期间人民银行有调整贷款基准利率,届时将在次年1月1日起开始执行新利率)。

2.客户虽然办理的房贷类型是商业贷款,但由于尚未到重定价日,所以房贷依然执行原利率。只有等之后重定价日到了,才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,在下一周期执行,而届时还款金额就会发生变化了(重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择,重定价周期最短是一年)。

3.客户是在2019年10月8日前办理的房贷,且在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时选择了固定利率,所以无论LPR如何调整变化,其都将按合同约定的利率执行,一直保持固定不变。

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